金林雅苑：回遷不是終點是幸福新起點

“住上新房了，日子越來越有盼頭?！闭劶叭缃竦纳?，古城區(qū)金林雅苑居民劉興彤臉上滿是笑意。作為金虹山棚戶區(qū)改造的回遷小區(qū)，這里曾因歷史原因長期缺乏集體經(jīng)濟支撐，如今在回遷安置工作專班和金林黨支部的引領(lǐng)下，通過盤活資源、創(chuàng)新服務(wù)，不僅實現(xiàn)了集體經(jīng)濟從“無”到“有”的突破，更讓居民的獲得感與幸福感在家門口不斷升級。

金虹山棚戶區(qū)的歷史可追溯至上世紀60年代，其前身為金沙江林業(yè)工程公司職工生活區(qū)，總面積約800畝，曾容納1066戶2900余人。過去，這里房屋老舊、設(shè)施老化，加之無集體經(jīng)濟收入，居民生活諸多不便。2023年，首批居民回遷至新建的金林雅苑，如何讓“回遷”真正成為新生活的起點，成為擺在黨支部面前的首要課題。對此，黨支部迅速聚焦“民生需求”與“集體增收”雙向目標，以一系列務(wù)實舉措破解發(fā)展難題。

小區(qū)內(nèi)280個停車泊位，成了集體經(jīng)濟的“第一桶金”。為規(guī)范停車管理，黨支部摒棄“一刀切”模式，制定差異化階梯收費方案：保障每戶1個基礎(chǔ)車位，居民首輛車路面車位35元/月、地下車位50元/月，第二輛車統(tǒng)一收費50元/月；外來車輛則按時段計費，白天5元/次，夜間5元/小時且24小時封頂20元。“起初很多住戶不理解，覺得車位該免費使用?！苯鹆贮h支部書記孫淑梅回憶，經(jīng)過工作專班、黨支部與居民的多輪協(xié)商，大家終于達成共識——收費既能規(guī)范亂停車問題，所得收入還能用于小區(qū)監(jiān)控增設(shè)、服務(wù)開支及文化活動開展。截至目前，車位管理費已入賬5萬余元，為集體經(jīng)濟注入了首筆“活水”。

閑置空間的盤活，讓便民與增收實現(xiàn)了“雙贏”。在金林雅苑20號樓一樓，一張“招租公告”格外醒目。“小區(qū)還沒有超市，居民買東西得跑到對面村子，我們計劃把原來的辦公室活動房租出去開百貨超市?！睂O淑梅介紹，通過出租閑置用房引入便民業(yè)態(tài)，既能解決居民“最后一公里”購物難題，又能通過穩(wěn)定租金為集體持續(xù)增收，讓集體經(jīng)濟發(fā)展成果直接惠及民生。

針對居民反映強烈的電動自行車“停車難、充電亂”問題，黨支部主動作為，在地下停車場外圍建成含100個充電樁的雨棚，徹底消除了“飛線充電”的安全隱患?？紤]到夜間充電排隊現(xiàn)象，目前正積極爭取資金新增設(shè)備，同時推進電動汽車充電樁建設(shè)，用細節(jié)服務(wù)溫暖民心。

集體經(jīng)濟有了積累，豐富居民精神文化生活便有了堅實支撐。今年重陽節(jié)，小區(qū)文化廣場熱鬧非凡，數(shù)十位老年人伴著歡快音樂手拉手打跳，活動后還在小區(qū)食堂共享聚餐。這場由黨支部依托集體收入精心組織的活動，圓了老人們多年的共同期盼。此外，衛(wèi)生健康講座定期開講，志愿服務(wù)活動常態(tài)化開展，昔日冷清的小區(qū)如今充滿了煙火氣與向心力。

“回遷不是終點，而是新生活的起點?！贝笱薪值擂k事處副主任付成俊表示，針對小區(qū)老年群體占比高的特點，工作專班下一步計劃推進“幸福食堂”和居民活動中心建設(shè)，既解決老人就餐難題，也為居民操辦紅白事提供便利場所。目前小區(qū)物業(yè)以“紅色物業(yè)”形式由街道、社區(qū)代管，后續(xù)將隨入住居民增多，有序成立業(yè)主委員會，進一步規(guī)范管理。

從“老破小”的棚戶區(qū)到設(shè)施完善的“新家園”，從集體經(jīng)濟“零收入”到具備自我“造血”能力，金林雅苑以黨建為引領(lǐng)，探索出一條集體經(jīng)濟發(fā)展與民生改善相輔相成的路徑，讓居民的幸福生活在回遷后持續(xù)“升級”。